kai云体育app官方下载 城市外扩！一个2000亿的大规划，能带来板块崛起吗？

如果说政策是楼市的“远程控制”，那么城建就是房子的“助推器”。

政策有松有紧，但城市建设的刺激方向只有一个——升值。

价值飞跃的最大时刻之一是市中心的扩建！现在，你的机会来了！

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华丽的转变！概念进入提现期

近日，备受关注的“外环扩展”项目又有了新的进展！

北辰区区长在接受采访时表示：

截至目前，涉事的 341 栋房屋全部被拆除，5 家涉事企业中有 4 家已被拆除，其余 1 栋已达成拆除意向，具备全线建设条件。

下一步，北辰区要与项目建设单位紧密衔接，全力以赴确保建设顺利进行，确保年底前通车。

这一点已经明确写入了今年的北辰区政府工作报告：“我们将全力推进外环东北调整线建设，确保新外环全面连接。”

“军令”已经建立，今年的扩军成功似乎有很大的希望！

这也意味着，说了多年的“北方新区”概念即将真正实现！

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大计画，让潜力进一步放大！

北部新片区位于规划中的外环路东北调整线与现有的北外环路之间。

总规划用地面积约104平方公里，其中北辰区约71平方公里，东丽区约33平方公里，规划总人口90万，总投资约2000亿元。

北部新区定位为“一中心、两基、一新区”，即：北部公共服务中心、高新技术基地、生态人居旅游基地、生态新城区。

空间结构布局为“三区、四带、一中心、三芯”。

三个区分为北、中、南三个区域，“北方生活休闲区”、“中央科研文化创意区”和“南方休闲生活区”。

为加强北方新区与中心城区的紧密联系kaiyun官网登录kaiyun官网登录，实现北中一体化发展，规划中形成了四条城市发展带，即新区发展带、龙门东路发展带、普济河发展带和晋中路发展带。

宜心是指北方服务中心（区域级中心），涵盖行政总部办公楼、商务公寓、综合服务中心、大型商业广场、大型超市、城市公园等。

三大核心以生态和产业资源为基础，形成“科技研发与文创中心”、“银河生态休闲中心”和“南店生态休闲中心”三大专业核心。

更值得一提的是，北部新区不仅是北辰区“三张牌”之一，也是天津市政府重点建设的新城区。

在最新的规划中，北方新区被称为“北方副中心”Kaiyu体育官网app注册入口，与火车西站、后台、天罡流林、津滨大道处于同等地位，拥有三个重要的城市门户和两个大型景区。

换言之，北方新区是天津外环线扩建后天津北部的一个新型城市中心，未来的城市界面和自然资源将建设得相当好。

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擂台内外的区别有多大？

不要低估戒指内外的差异。

北京市场格局的分界线是“环”，由内而外，环在递减。

虽然天津在“全市六区”的概念中仍然占据很大比重，但“环”的概念已经产生。在官方规划中，“中心城市”一词取代了“城市内的六个区”一词。

这里所说的“中心城区”不仅涵盖该市前的六个区，还包括西青、津南、东里和北辰的部分地区，即外环线围合的所有区域，以及北部新区。

天津的城市发展轨迹是：外环内“填空”，外环外沿 14 道光芒从市区向外辐射，不铺馅饼。

也就是说，只要在外环的大圈子里，迟早会发展，起点越低，升值空间就越大。

从这个角度来看，新的北部地区是“洼地”变成“高地”的机会。

随着外环的完成，该地区的土地价值和房价梯度将逐渐趋于平缓！

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双铁，最多666次「神助攻」！

被纳入中心城区后，北部新区的各项配套也将“大跃进”。

该地区计划建设大量高等级道路网络和大量投资。

新外环建设完成后，将旧外环公路建设成全封闭城市快速公路，迅速向南嫁接与昆仑路，实现中心城区高速公路环线的衔接。

北辰路的延长线，北辰东路，也在建设中。该线路西起北外环路，东至现在的金威公路，全长约 5.12 公里，道路宽 50 米，设计时速 60 公里。

建成后将作为北部新区城市的主干道，承担北方片区与中心城区横向衔接的重要任务，将连接北辰区京津路区域中心、北辰区行政中心、北部服务中心和银河风景区。

京滨高速铁路北辰站是北部新区发展的大引擎。

北辰站位于北部新区东北部，车站拥有大里程咽喉与金鱼公路交汇处，规划设计为“5站13线”，是天津段唯一的始发站和线路最多的车站。

并采用大型一体化设计，打造了国内首屈一指的新颖、独特、现代的一流高铁站。

值得一提的是，北辰站是进入天津市中心的第一站，是京津冀进入天津的“北方门户”。

未来将与地铁3号线、地铁7号线等线路无缝换乘，成为北部新区最大的交通枢纽。

至于这波赋能有多厉害，看看张家窝和武青就知道了。

自2008年京津城际开通以来，武清吸引了大量外来人口和工业涌入，房价从2007年的2600元/㎡左右跃升至2018年的13000元/㎡左右，近五倍。 张家窝被封为“涨价窝”，也是因为天津南站。南站开通前，张家窝的房价只有2000，南站开通后，张家窝的房价一路上涨，现在已经达到了20000+。

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生态加，助力蓬勃潮流！

此外，北部新区从规划一开始就被贴上了“生态”的标签。有 5 条生态廊道、2 个生态景区和 4 个城市公园。

目前，北辰郊野公园一期工程已完工，二期规划已完成。

园区围绕永定新河、信义河和永津水库，“两江、三堤、两湖”的大型水库进行建设，总规划62万平方米，总长28.5公里，是我国平原地区最大的郊野公园。

与此同时，银河风景区的开发建设也在全力推进中。

银河风景区总面积13.6平方公里，东接京津城际2号线北新区站，南接地铁3号线小店站，西接规划中的金尾高速公路，北接205国道。

景区拥有天津市中心最大的水系资源，将打造集休闲、娱乐、度假、扩建为一体的户外主题公园。

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帷幕即将拉开帷幕！这个行业前景广阔

整体来看，北部新区需要地铁带地铁、高铁带高铁、园区带公园，或者104平方公里的大型集群开发，土地供应充足。

目前，融创已率先布局北方新区，案子命名为“融创金辰一号”。

要知道，融创深耕天津16年，从奥城板块的融创奥成，到梅江的融创海逸常州，再到天拖板块的融创中心等，一直走在城市时代建设的前沿。

此次，融创将带来优质项目布局北部新区，重新定义人居品质，也将引领北部新区板块迈入新纪元。

帷幕已拉开，未来值得期待！